賃貸工場

WHAは開発する団地内において企業の皆様が初期投資を抑えたスムースな操業な可能な500～10,000㎡までの賃貸工場を開発・運営しております。また、7,000㎡以上のオーダーメードの賃貸工場の建築も承っております。

連棟式賃貸工場

連棟式の賃貸工場は、壁によって隣の工場と隔てられたひと続きの建物になっています。それぞれの工場の面積は500～2,500㎡で、幅は12～48m、奥行は24～72mです。

屋根は金属屋根材が用いられ、塗装済みの鉄骨トラスで支えられています。壁はコンクリートブロック製で、換気のできる金属製のひさしと透明ガラスの窓を備えています。床は鉄筋コンクリートスラブでできており、最大活加重は1㎡あたり3.5～5.0トンです。トラック用出入口は十分な高さが確保されており、巻き上げ式シャッターが設置されています。

事務室は中2階にあり、高い位置から生産活動を確認できます。内装にはTバーに石膏ボードを取り付けた天井、透明ガラスの窓とドア、プレキャストコンクリート・スラブにビニール製のタイルを敷いたフローリングを採用しています。

一戸建賃貸工場

一戸建の工場は、敷地面積2,500～6000㎡で、慎重に設計され、隅から隅まで品質の高い材料を使用して建てられています。

金属材を用い、断熱材の入った屋根には換気装置が取り付けられています。建物の壁はコンクリートブロック製で、石膏を塗った後に塗装されており、自然光を取り入れるために透明ガラスの窓と半透明の被覆材が採用されています。床は鉄筋コンクリートスラブでできており、最大活加重は1㎡あたり5.0トンです。

トラック運送業者向けの巻上げ式シャッターは十分な高さがあり、金属製のひさしを備えているため、安全性も高く、コンテナでの利用も容易です。

モデルによっては事務室が1階と中2階にあり、業務エリア全体を見渡すことができます。内装にはTバーに石膏ボードを取り付けた天井、透明ガラスの窓とドア、プレキャストコンクリート・スラブに花崗岩またはビニール製のタイルを敷いたフローリングを採用しています。トイレは浄化槽を備えており、内装にはセラミックタイルが使われています。

大型の一戸建工場には「プラス・エンジニアリング構造」が採用されており、将来の事業拡張に応じて、重要な構造に変更を加えることなく左右または後部に工場を拡張できるように設計されています。このため、製造プロセスを休止させずに工場の拡張工事を行うことが可能です。

注文建築様式の賃貸工場

7,000～10,000㎡の専用工場の建築を承っております。弊社はお客様の要件が様々に異なることを理解しており、エンジニアリング・設計チームがお客様と密接に連絡を取って作業を進め、最高品質の工場を実現します。

賃貸用工場は、投資および財務の面でお客様が柔軟性を得ることができるほか、事業の成長に合わせて設備または敷地を拡張することも可能です。WHAグループの1社であるH コンストラクション・マネージメント・アンド・エンジニアリング社が電気・ガス・水道の管理および必要な設備機器の設置サービスを提供します。

これまでに284棟を超える賃貸用工場を建設し、その総面積は51万6,690㎡を超えています。これらの賃貸用工場は、一般の工業ゾーンのほか、フリーゾーン/輸出加工ゾーンでご利用いただけます。

新たな試みの第一歩として、既存の6か所の工業団地の外部へと、不動産開発事業の拡張を開始しました。プラチンブリ県にあるハイテク・カビン工業団地内に55ライの土地を取得しました。この工業団地は国道304号線の150㎞地点にあります。取得した用地は5万1,000㎡の賃貸用工場の建設に使用されます。この場所を選択した理由は、陸上運輸、海上運輸施設に近く、BOI投資奨励産業ゾーンに立地する工場に対する、プラチンブリの投資家からの需要が高まっていることです。